1 አዲስ የመንገድ አደባባይ
የህንፃ/ፕሮጀክት ዝርዝሮች
የህንፃ/ፕሮጀክት ስም 1
የኒው ጎዳና አደባባይ የግንባታ/የእድሳት ቀን
01/07/2018
የህንፃ/ፕሮጀክት መጠን
29,882 ካሬ ሜትር የህንፃ/የፕሮጀክት አይነት
የንግድ
አድራሻ
1 ኒው ስትሪት ስኩዌርሎንደንEC4A 3HQ ዩናይትድ ኪንግደም
ክልል
አውሮፓ

የአፈጻጸም ዝርዝሮች
ጤና እና ደህንነት
በአካባቢ ማህበረሰቦች ውስጥ የሰዎችን ጤና፣ እኩልነት እና/ወይም የመቋቋም አቅም በማሻሻል ረገድ አስደናቂ አፈፃፀም የሚያሳዩ ነባር ሕንፃዎች ወይም ግንባታዎች።
የተሳካ የማረጋገጫ መርሃ ግብር፡
የዌል ህንፃ መደበኛ
የማረጋገጫ ዓመት፡
2018

ታሪክህን ንገረን
ስኬታችን የተገነባው ቀደም ብሎ በተሳትፎ ላይ ነው። ከጅምሩ ጀምሮ፣ አመራሮቻችን ጤናማ፣ ቀልጣፋ እና ዘላቂ የሥራ ቦታ መያዝ የሚያስገኘውን የንግድ ጥቅም ተረድተዋል። ራዕያችንን በተገቢው ጥንቃቄ አደረግን፣ 1 ኒው ስትሪት ስኩዌር የዘላቂነት ምኞታችንን ለማሳካት እና 'የወደፊቱን ካምፓስ' ለመፍጠር በጣም አቅም ያለው ሕንፃ መሆኑን ለይተን አውቀናል። ገንቢውን የመሠረት ግንባታ ማሻሻያዎችን እንዲያደርግ አግዘነዋል - አስፈላጊ የሆነው BREEAM Excellent ብቻ ስላስመዘገቡ እና ምንም አይነት የደህንነት መርሆዎችን አላሰቡም፤ ደንቦችን ለመቃወም ከፍተኛ ተነሳሽነት ያለው የዲዛይን ቡድን ሾምን፤ እና ከባልደረቦቻችን ጋር ሰፊ የባለድርሻ አካላት ምክክር አካሂደናል።
አዳዲስ የአካባቢ ጥበቃ እርምጃዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የኃይል ቆጣቢነትን እና ምቾትን ቅድሚያ ለመስጠት በአፈጻጸም ላይ የተመሰረተ ዲዛይን መጠቀም፣ የአሠራር የኃይል ሞዴል ከመፍጠር ጀምሮ እስከ ኃይል ቆጣቢ ዲዛይን እና ግዥ መረጃ መስጠት፤ እስከ የሥራ አካባቢን ለማሻሻል የሙቀት፣ የአኮስቲክ፣ የቀን ብርሃን እና የሰርካዲያን መብራቶች ሞዴሎችን መገንባት
• የአየር ጥራትን እስከ የሙቀት መጠን ድረስ የአካባቢ ሁኔታዎችን ለመከታተል 620 ዳሳሾችን መትከል። እነዚህ ወደ ኢንተለጀንት ህንፃ ኔትወርካችን ይገናኛሉ እና የHVAC ቅንብሮች በተለዋዋጭነት እንዲስተካከሉ ያስችላቸዋል፣ ይህም በሃይል ቆጣቢነት እና በምቾት አፈጻጸም መካከል ጥሩ ሚዛን እንዲኖር ያስችላል።
• ብልህ የህንፃ አስተዳደር ስርዓትን በመጠቀም ለኦፕሬሽን ጥገና የበለጠ ቀልጣፋ አቀራረብን ለማምጣት፣ የሂደቱን ውጤታማነት ለማሻሻል እና አላስፈላጊ ስራዎችን ለማስወገድ
• በቀላሉ ሊፈርሱ በሚችሉ ክፍሎች ዙሪያ አስቀድሞ የተነደፉ የMEP/IT/AV አገልግሎቶችን ዞኖች በማቋቋም ተለዋዋጭነትን ከመንደፍ ጀምሮ የግንባታ ብክነትን መቀነስ፤ እስከ መቆራረጥን ለመገደብ አስቀድሞ የተነደፉ ክፍሎችን መጠቀም

ይህ በአካባቢ ዲዛይን ላይ ያተኮረው ትኩረት ከለቀቁት ቢሮዎቻችን ውስጥ የተወሰዱት ሁሉም አላስፈላጊ የቢሮ ዕቃዎች በስጦታ ወይም እንደገና ጥቅም ላይ እንዲውሉ ከማረጋገጥ ጀምሮ ተያያዥ የአሠራር ዘላቂነት ተነሳሽነቶችን እንድናበረታታ አነሳስቶናል፤ የፕላስቲክ ብክለትን ለመቀነስ የኬፕካፕስ እና የውሃ ጠርሙሶችን ለእያንዳንዱ ባልደረባ ማሰራጨት።

ይህ ሁሉ በጣም ጥሩ ነበር፣ ነገር ግን ዘላቂ የሥራ ቦታ ለተጠቃሚዎች እኩል ጠቀሜታ እንደሚያስፈልግ እናውቅ ነበር። ይህ ፕሮጀክት በእውነት አቅኚ የሆነው ከአካባቢ ጥበቃ አጀንዳችን ጎን ለጎን የደህንነት አጀንዳ በማቅረብ ነው። ታዋቂ ባህሪያት የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የአየር ብክለት ምንጮችን በመንደፍ የአየር ጥራትን ማሻሻል። ከ200 በላይ የሚሆኑ የቁሳቁስ፣ የቤት እቃዎች እና የጽዳት አቅራቢዎች ምርቶቻቸውን ከአየር ጥራት እና ከአካባቢ ጥበቃ መስፈርቶች ጋር በማነፃፀር እንዲገመግሙ ጠይቀናል፤ እንዲሁም የጽዳት እና የጥገና ስርዓቶቻቸው ዝቅተኛ መርዛማ ምርቶችን መጠቀማቸውን ለማረጋገጥ ከመገልገያ አቅራቢዎቻችን ጋር ሰርተናል።
• በ700 ማሳያዎች ላይ 6,300 ተክሎችን በመትከል፣ 140 ካሬ ሜትር አረንጓዴ ግድግዳዎችን በመትከል፣ እንጨትና ድንጋይን በስፋት በመጠቀም እና በ12ኛው ፎቅ በረንዳችን በኩል ወደ ተፈጥሮ መድረስን በማቅረብ ባዮፊሊክ ዲዛይን በማድረግ የአስተሳሰብ ችሎታን ማሻሻል
• 13 ማራኪ እና ውስጣዊ የመኖርያ ደረጃዎችን ለመፍጠር በመሠረት ግንባታው ላይ መዋቅራዊ ለውጦችን በማድረግ ንቁነትን ማሳደግ፤ 600 የመቀመጫ/የመቆሚያ ጠረጴዛዎችን መግዛት፤ እና በካምፓሱ ውስጥ አዲስ 365-ቤይ የብስክሌት መገልገያ እና 1,100 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ጂም መፍጠር
• በምግብ ቤታችን ውስጥ ጤናማ ምግቦችን ለማቅረብ ከአጋሮች ጋር በመተባበር (በዓመት ~ 75,000 ምግቦችን በማቅረብ)፤ በድጎማ የተሸጡ ፍራፍሬዎች፤ እና በሽያጭ ቦታዎች ቀዝቃዛና የተጣራ ውሃ የሚሰጡ ቧንቧዎችን በማቅረብ የአመጋገብና የውሃ ማበልጸጊያን ማበረታታት።

የተማሩት ትምህርቶች

ቀደም ብሎ መሳተፍ። በፕሮጀክቶች ውስጥ ከፍተኛ የዘላቂነት ደረጃን ለማሳካት፣ የፕሮጀክቱን የዘላቂነት እና የደህንነት ምኞቶች በአጭሩ ማስገባት አስፈላጊ ነው። ይህ ዘላቂነት 'መኖሩ ጥሩ' ወይም 'ተጨማሪ' ነው የሚለውን ሀሳብ ከማስወገድ ባለፈ፣ ዲዛይነሮች የዘላቂነት እና የደህንነት እርምጃዎችን በዲዛይናቸው ውስጥ ከካሳዩ ውስጥ እንዲያዋህዱ ይረዳቸዋል። ይህ ብዙውን ጊዜ ዘላቂነትን እና ደህንነትን ለመተግበር የበለጠ ወጪ ቆጣቢ መንገድን እንዲሁም ቦታውን ለሚጠቀሙ ሰዎች የተሻሉ የአፈጻጸም ውጤቶችን ያስገኛል። ይህ ደግሞ የዲዛይን ቡድኑን ፕሮጀክቱ ሊያሳካው ስለሚፈልገው የዘላቂነት / የደህንነት ውጤቶች እና ለምን እንደሆነ ለማሳወቅ እና ለማነሳሳት እድል ይሰጣል፤ እንዲሁም የፕሮጀክት ቡድኑ ምኞቶቹን የበለጠ ሊያራምድ የሚችል ሀሳቦችን እንዲያበረክት ያስችለዋል።

የፈጠራ ትብብር። የደህንነት ደረጃዎችን መከተል ማለት የዲዛይን ቡድኑ ሰፋ ያለ የኃላፊነት ወሰን ይኖረዋል ማለት ሲሆን አዳዲስ ውይይቶችም ሊኖሩ ይገባል፤ ይህም ሁልጊዜ የተለመደ ላይሆን ይችላል፤ እነዚህም ከቤት ዕቃዎች አቅርቦት ሰንሰለት፣ ከመመገቢያ፣ ከሰው ኃይል፣ ከጽዳት እና ከጥገና ስራዎች ይለያያሉ። ሆኖም ግን፣ ይህን በማድረግ የዲዛይን አቀራረብ የበለጠ ሁሉን አቀፍ ይሆናል እና የፕሮጀክቱ አጠቃላይ ዘላቂነትን እና የደህንነት ውጤቶችን የማሻሻል ችሎታ ይጨምራል። ስለዚህ ወደፊት በሚደረጉ ፕሮጀክቶች ውስጥ እነዚህ ባለድርሻ አካላት ሁልጊዜ በዲዛይኑ ውስጥ ሊታሰቡ እና ሊመከሩ ይገባል።

ኢንዱስትሪውን ማሽከርከር። ኢንዱስትሪው አንዳንድ ነገሮችን መከታተል አለበት፤ ነገር ግን በጣም በፍጥነት ሊከናወን ይችላል። ይህ ከፕሮጀክት ዲዛይን ቡድን እይታ አንጻር ሲታይ ሁለት እጥፍ ነው። የፕሮጀክቱ ቡድን፤ ከደንበኛ እስከ አርክቴክት እና አማካሪዎች የደህንነት መለኪያዎችን (ለምሳሌ የአየር ጥራት) እንደ ዋና የዲዛይናቸው ክር ማጤን አለባቸው። ይህ ከህንፃ ቅርፅ (ለቀን ብርሃን)፤ እስከ ቁሳቁሶች ዝርዝር መግለጫ ድረስ ሊዛመድ ይችላል። ሆኖም አምራቾች እና አቅራቢዎች ምርቶቻቸው ምን እንደሆኑ እና ከየት እንደመጡ በማወቅ ረገድ መከታተል አለባቸው። ፕሮጀክቱን ስንጀምር፤ በመሠረቱ ከዚህ በፊት ያልተጠየቁ ጥያቄዎችን እየጠየቅን ነበር። ምንም እንኳን ኢንዱስትሪው ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ በከፍተኛ ሁኔታ ቢያድግም፤ የቁሳቁሶችን ምንጭ በተመለከተ እንዲሁም በቤት ውስጥ አካባቢ ላይ ያላቸውን ተጽእኖ በተመለከተ የበለጠ ትኩረት ይሰጣል፤ እና የፕሮጀክት ቡድኖች አምራቾች በዚህ ጉዞ እንዲራመዱ መደገፍ አለባቸው።

የአስገባሪው ዝርዝሮች
OrganizationDeloitte LLP

«ራዕያችንን በአግባቡ በጥንቃቄ አሳልፈናል፣ 1 ኒው ስትሪት ስኩዌርን ሕንፃው ተግባራችንን ለማሳካት ከፍተኛ አቅም እንዳለው ለይተን አውቀናል።

የዘላቂነት ምኞቶችን እና 'የወደፊቱን ካምፓስ' መፍጠር።
ማጠቃለያ ከ: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/